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北市安和路店面 3.6億賣出(from udn.com 2010-09-10)

台北市安和路二段205號一、二樓辦公室用地以3.6億的價格售出。記者趙文彬／攝影

熱錢「打死不退」，二線商圈也瘋狂？台北市遠企商圈近期連續成交兩件上億元的店面，成交金額分別是3.6億元與2.08億元，凸顯央行打房後，投機或投資的資金逐步轉向有租金收益的店面和辦公室。

房仲業者表示，台北市一線商圈店面如東區、士林夜市、師大商圈等極少物件出售，現在二線商圈店面交易反而火熱，安和路遠企商圈最近就連續成交兩件上億店面。其一是位於安和路2段205號1、2F的匯豐銀行安和分行，建物總面積271坪（含車位28坪），一周前張姓投資客以3.6億元賣出。另一間是位於安和路2段雙橡園大廈的前新都里日本料理餐廳，這間店面空置3年後，最近也成交了。

台灣房屋分析師邱太?說，匯豐銀行安和分行之前是香港水都海鮮樓餐廳，去年底黃姓屋主以2.2億元賣給張姓投資客，張姓投資客以每月86萬出租給匯豐銀行，接著賣出，9個月賺進1.4億元。

邱太?說，新都里餐廳面積224坪，1樓實際使用面積僅53坪，其餘都是地下室空間，市場上流通許久但乏人問津，半個月前張姓屋主以2.08億元售出，也是拜這股店面投資熱，得以順利出脫。

永慶房屋研展部協理黃增福認為，遠企商圈人潮普通，最近的店面交易應是閒置資金做資產配置、投資的結果，但是否能帶動商圈整體面，效應還不明顯。